Vlaams minister Liesbeth Homans denkt eraan de huurwaarborg op te trekken van twee naar drie maanden. Wanneer je dan een huis of appartement wil huren, zou je onmiddellijk vier maanden huur op tafel moeten kunnen leggen: drie maanden waarborg en je huur voor de eerste maand.

Voorbeeld: stel dat je een studio of appartement wil huren voor 500 euro per maand, dan zal je bij het begin van je huurovereenkomst onmiddellijk 2000 euro op tafel moeten leggen. Daarbovenop komen dan nog alle kosten die bij een verhuis komen kijken.

Een huis huren en alleen gaan wonen is sowieso voor veel jongeren een moeilijke opgave. Zeker wanneer ze weinig of geen financiële steun krijgen van hun ouders. Volgens het Vlaams Huurdersplatform heeft nu al 42% van de huurders moeite om zijn huurwaarborg van twee maanden neer te tellen.

Huurwaarborglening

Homans zou een huurwaarborglening willen installeren ter vervanging van de bestaande OCMW-huurwaarborg. Bij die OCMW-huurwaarborg krijgt de verhuurder van het OCMW de garantie dat de waarborg indien nodig betaald zal worden. In de realiteit blijkt dit vooral een stigmatiserend systeem te zijn en worden huurders die gebruik maken van het systeem vaak toch geweigerd.
Via de regeling die Homans voorstelt kunnen huurders hun waarborg lenen in alle anonimiteit. De Vlaamse overheid zou 90% van de waarborg voorschieten en de huurder moet dan de resterende 10% onmiddellijk kunnen neertellen.

Het systeem kan zeker voor een deel van de huurders een oplossing bieden. Alleen is het twijfelachtig of het een goed idee is om jonge huurders al onmiddellijk op te zadelen met een openstaande schuld bovenop hun maandelijkse huur. Bovendien vragen we ons af wie beroep zal kunnen doen op zo’n lening?

De huurwaarborglening kan een goed systeem zijn als vervanging van de OCMW-huurwaarborg, maar de huurwaarborg zomaar voor alle huurders verhogen is absoluut niet in het belang van de (jonge) huurders.