In dit mooie overzicht hieronder kan je zien wat er allemaal op 01/01/2020 veranderd is. Ongetwijfeld dat er nog veel meer dingen zijn, maar we hebben deze geselecteerd omdat we denken dat deze het meest van toepassing zullen zijn op jullie!

Als je vragen zou hebben aangaande een puntje hieronder kan je ons altijd contacteren en wij helpen je verder!

 

Tarieven openbaar vervoer verhoogd

Vanaf 01/02/2020 verhoogt de NMBS de tarieven van sommige biljetten. De prijs van een standaard- en weekendbiljet zal stijgen met gemiddeld 1,53%, die van een campuskaart zelfs met 2,87%. Gelukkig blijven de vrijetijdsproducten voor jongeren zoals de GoPass1, 10 of Unlimited ongewijzigd. Je kan tot 26 jaar gebruik maken van deze vervoersbewijzen.

 

Exit woonbonus

Hier heb je vast wel over gehoord de afgelopen maanden: de woonbonus is afgeschaft. De woonbonus is de naam van het systeem van belastingvoordeel op je hypothecaire lening voor mensen die een huis kopen in Vlaanderen. Over de volledige looptijd van de lening kon je als gezin makkelijk tussen de €20 000 en €30 000 besparen.

De Vlaamse Regering heeft wel een alternatief voorzien namelijk een verlaging van de registratierechten op je huis van 7% naar 6 %. Op het moment van de aankoop zelf, zal je te betalen som lager zijn. Hoe groot dit voordeel is, hangt af van de aankoopprijs van je woning. Bijvoorbeeld: koop je een huis van €250 000, dan zal je, bovenop de aankoopprijs, slechts €15 000 euro aan registratierechten moeten betalen in vergelijken met €17 500 in het vroegere systeem. Dit verschil van € 2500 staat in schril contrast met de te besparen som van €20 000 bij het systeem van de woonbonus. Hier bovenop komt nog eens dat als je een nieuwbouwwoning koopt, je van geen enkel voordeel kan genieten. Op een nieuwbouwwoning betaal je namelijk standaard 21% btw en geen registratierechten.

 

Maximaal 90% van de aankoopprijs van je huis lenen

We blijven binnen hetzelfde thema, aankoop van je woning, wanneer we dit nieuwtje bespreken. De Nationale Bank van België heeft beslist dat je vanaf  01/01/2020 niet langer het volledige aankoopbedrag van je huis kan lenen, maar maximum 90%. Kost je huis €250 000, dan zal je van de bank maximaal €225 000 kunnen lenen. De andere €25 000 moet je dus als handgeld kunnen geven aan de bank, naast de standaard kosten die je sowieso onmiddellijk moet betalen, zoals de notariskosten (bestaande uit o.a. de registratierechten, het ereloon van de notaris, de administratieve kosten voor de opmaak van de akte, etc.). Concreet betekent dit dat je voor een huis van €250 000 toch zeker €57 500 euro onmiddellijk moet kunnen afstaan. In uitzonderlijke gevallen kan de bank hiervan afwijken, dus ben je van plan om een woning te kopen maar bezit je dit handgeld nog niet volledig? Ga dan toch eens langs bij de bank en misschien kunnen zij voor jou deze uitzondering laten gelden.

 

Rookmelders verplicht

Waar je ook woont, in je eigen woning, een huurwoning, of een studentenkamer, uiterlijk op 01/01/2020 moeten alle woningen voorzien zijn van rookmelders op elk verdiep. Zit je nog op kot? Dan moet zelfs elke studentenkamer apart voorzien worden van een rookmelder.
Met z’n allen nog snel een aantal rookmelders inslaan is dus de boodschap!

 

Dakisolatie van huurwoningen verstrengd

Alle verhuurders moeten ervoor zorgen dat de daken van hun verhuurde panden voldoende zijn geïsoleerd. Wanneer er een wooninspecteur langskomt, kan die beslissen dat het pand niet langer voor verhuur bestemd is omdat het dak niet of onvoldoende is geïsoleerd. Meen je dat je huurwoning onvoldoende dakisolatie heeft? Dan vind je op https://www.vlaanderen.be/ongeschikt-of-onbewoonbaar-verklaren-van-een-woning meer informatie over de stappen die je kan ondernemen.

 

Loopbaancheques

Tot voor kort kon elke werknemer loopbaancheques bestellen, ongeacht je beroepsverleden. Vanaf dit jaar heb je minstens zeven jaar beroepsverleden nodig om deze cheques te kunnen aanvragen. Bovendien heb je ook nog maar recht op zeven in plaats van acht uur. De idee hierachter is dat je beter kan nadenken over je loopbaan als je al enkele jaren actief aan het werk bent.